Нередко собственники дач хотят изменить статус своей недвижимости. Сделать садовую постройку жилой и зарегистрироваться в ней законодательство позволяет при соблюдении ряда условий, прохождении формальной процедуры. Решение принимается органом местного самоуправления – администрацией того населенного пункта, на территории которого находится объект.
Оперативный перевод дачного дома в жилой дом недорого в МК-Граде позволит получить недвижимость, пригодную для круглогодичной эксплуатации. Пройти законную процедуру можно только при условии привлечения инженеров, имеющих допуск СРО. Они обследуют постройки и готовят технические заключения об их соответствии ряду обязательных требований.
Стоимость перевода и необходимые документы
Умеренная стоимость и сроки перевода дачи в жилой дом делают такую услугу доступной большинству собственников. Для начала этой процедуры необходимо направить в местную администрацию несколько документов:
- заявление с кадастровым номером объекта, земельного участка, адресом владельца;
- выписку из ЕГРН с основными характеристиками недвижимости, перечнем прав на нее;
- заключение по итогам обследования технического состояния постройки инженерами;
- нотариальное согласие других лиц при условии наличия у них прав на это имущество.
Средняя цена перевода дачного дома в жилой составляет 55-60 тысяч рублей. Эта стоимость включает все виды выполняемых работ – от составления и направления заявления до обследования объекта, подготовки технического заключения профильным инженером. Дополнительно сотрудники «МК-Град» вносят необходимые изменения в ЕГРН после получения решения местной администрации, принятого по результатам рассмотрения документов. Общий срок оказания комплексной услуги составляет 1,5-2 месяца.
Нюансы процедуры перевода дачи в жилой дом
Перед началом работы с клиентом специалисты обязательно знакомят его с правилами, тарифами и спецификой процедуры. Узнавая, по какой цене заказать перевод дачи в жилой дом в МК-Град под ключ, стоит учесть особенности определения этой стоимости. Она зависит от характеристик постройки, ее близости к МКАД. Иногда параметры объекта не соответствуют нормам, что тоже может стать причиной увеличения расходов.
Если местная администрация выносит отрицательное решение по заявлению, то это не свидетельствует о невозможности перевода. Специалисты «МК-Град» могут оспорить незаконный отказ. При положительном исходе дела Росреестр изменит ЕГРН на основании судебного акта.
